Einfamilienhaus zum kaufen in Hitzhofen
Sonnenverwöhntes Zuhause – EFH mit Wintergarten, Balkon und vielem mehr!
85122
Hitzhofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 164.04 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39061733
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 164.04 m² |
| Grundstücksfläche: | 655,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.03.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.651,55 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Wintergarten
| Baujahr: | 2012 |
| Befeuerungsart: | Bio-Energie |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 28,12 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer wohnlichen, warmen Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück in unverbaubarer Ortsrandlage mit ca. 655 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 164 m².
Das Haus wurde in hochwertiger Holz-Fertigbauweise (Firma Fingerhaus) errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Elektro. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Anschluss für eine PV-Anlage ist vorhanden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit überdachter Haustüre. Von hier aus gelangen Sie in das Büro, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet.
Der Wintergarten mit Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein Technikraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern finden Sie hier ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche und Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In einem der Kinderzimmer ist ein Anschluss für eine Sauna vorhanden.
Die doppelt verglasten Fenster im Erdgeschoss und die dreifach verglasten Fenster im Obergeschoss sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen, die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein.
Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.
Das Haus wird ab März 2026 bezugsfertig und freut sich bereits auf seine zukünftigen Bewohner!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG
Das Haus wurde in hochwertiger Holz-Fertigbauweise (Firma Fingerhaus) errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Elektro. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Anschluss für eine PV-Anlage ist vorhanden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit überdachter Haustüre. Von hier aus gelangen Sie in das Büro, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet.
Der Wintergarten mit Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein Technikraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern finden Sie hier ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche und Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In einem der Kinderzimmer ist ein Anschluss für eine Sauna vorhanden.
Die doppelt verglasten Fenster im Erdgeschoss und die dreifach verglasten Fenster im Obergeschoss sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen, die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein.
Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.
Das Haus wird ab März 2026 bezugsfertig und freut sich bereits auf seine zukünftigen Bewohner!
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Lage
85122 Hitzhofen
Hitzhofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.745,08 €/m² in Hitzhofen.
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