Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Wurzach

Dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Ortsrandlage besticht durch seinen großzügigen Grundriss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und den unverwechselbaren ländlichen Charme. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.364 m² gelegen, bietet das Haus mit insgesamt vier Etagen und einer Wohnfläche von rund 318 m² ein beeindruckendes Raumangebot, das sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Teilvermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens geeignet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei abgetrennte Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Die erste Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein Esszimmer sowie eine separate Küche, Gäste-WC und Vorratsraum. Alle weiteren Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Die zweite, derzeit als Ferienwohnung genutzte Einheit, verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Tenne, einen Stall, eine Öllagerstätte, den Heizungsraum, einen Wäscheraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen.

Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Büro, einer Ankleide und zwei Badezimmern viel Platz für die ganze Familie. Mehrere Abstellräume sowie zwei Lufträume – einer über der Tenne und ein weiterer über der Garage – sorgen für ein großzügiges, offenes Wohngefühl. Über dem Stall befindet sich zudem ein weitläufiger Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann – ob als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder kreativer Gestaltungsraum.

Im Dachgeschoss erwartet die Bewohner eine charmante Galerieebene mit Balkon, die einen traumhaften Blick ins Grüne eröffnet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Atelier, Bibliothek oder privater Rückzugsort. Ein weiterer Dachbodenraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der ausgebaute Dachspitz ergänzt das Raumangebot mit zwei wohnlich gestalteten Zimmern, die ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten, gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders reizvoll ist der idyllische Sitzplatz mit Blick auf den malerischen Teich – ein Ort der Ruhe und Erholung. Im Garten befindet sich zudem ein freistehender Pavillon, der als wettergeschützter Aufenthaltsbereich dient und den Wohnkomfort im Freien perfekt abrundet. Vor dem Haus stehen zwei zusätzliche Garagen sowie eine Scheune zur Verfügung, die das Angebot harmonisch ergänzen.

Das Anwesen wird über eine Ölheizung aus den 1990er Jahren beheizt. Im Obergeschoss wurden die Fenster bereits erneuert, und auch die Elektroinstallationen sind modernisiert und entsprechen den aktuellen Sicherheitsstandards.

Insgesamt vereint dieses Anwesen Großzügigkeit, Wohnkomfort und Flexibilität auf beeindruckende Weise. Die Kombination aus historischem Charakter, vielseitiger Raumgestaltung schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Ob für Familien, Naturfreunde oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten schätzen – dieses Haus bietet Raum für Leben, Arbeiten und Wohlfühlen in seiner schönsten Form.

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Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team