Etagenwohnung in München-Am Hart

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,84 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, und auch die Wohnung selbst wurde modernisiert und wirkt angenehm zeitlos.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und überzeugt durch eine klare Raumstruktur: Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine bieten ein komfortables Wohnumfeld. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Raum und Lebensqualität im Alltag schafft.

Die Wohnung wird derzeit noch als Wohngemeinschaft genutzt, ist jedoch freiwerdend und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Durch die gute Aufteilung und die solide Bausubstanz bietet das Objekt eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.