Immobilie in Rees

Ankommen & Wohlfühlen – großzügige, sanierte 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen im 1. OG - Rees Haltern

Key Facts – Highlights auf einen Blick
Wohnen & Außenbereich:
- Ca. 115 m² großzügig geschnittene Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- 2 große Balkone mit idealer Ausrichtung
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit harmonischem Raumgefühl Ruhige, gepflegte Lage in einem hochwertigen Dreifamilienhaus

Sanierung & Ausstattung:
- Sanierungs-arbeiten am Hause: 2020/2021
- Edle Bodenfliesen in Flur- und Badbereichen
- Komplett erneuerte Elektrik inkl. FI-Schutzschalter
- Neue Wohnungs- und Hauseingangstüren
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Zeitloses, helles und absolut einzugsbereites Interieur

Keller & Nebenräume
- Großer Kellerraum – ideal für Lager, Hobby oder Fitness
- Gemeinschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Hundedusche
- Zusätzliches WC zur gemeinschaftlichen Nutzung

Parken
- Vorbereitung für bis zu drei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück (noch nicht angelegt)

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause!

Diese liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet Großzügigkeit, Stil und ein wohltuend ruhiges Wohnumfeld.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: viel Licht, klare Linien und eine offene Raumwirkung, die zum Durchatmen einlädt. Der weitläufige Wohnbereich bietet reichlich Platz für Ihre individuelle Einrichtung und schafft einen idealen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.

Die separate Küche führt direkt auf einen der beiden großen Balkone – Ihr privater Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Momente nach Feierabend oder gemütliche Abende im Freien. Der Blick ins Grüne und die ruhige Lage sorgen sofort für Erholung.

Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Materialien, Badewanne und Dusche.

Im Zuge der Aufbereitung im gesamten Haus wurden Elektrik, Türen, Bodenbeläge und viele technische Komponenten vollständig erneuert. Alles präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen und zeitlos modernen Zustand – ideal für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Kellerraum sowie ein weiterer gemeinschaftlicher Nutzraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Hundedusche zur Verfügung. Ein zusätzliches WC im Kellerbereich rundet die Ausstattung ab.

Auf dem Grundstück können darüber hinaus bis zu drei Pkw-Stellplätze vorbereitet werden.

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