Immobilie in Rees

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene – Stilvoll sanierte 4 Zimmer Wohnung

Key Facts – Highlights auf einen Blick

Wohnen & Außenbereich:
- 4 - Zimmer Wohnung
- Ca. 116 m² großzügig geschnittene Wohnfläche im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Sonnige Terrasse
- Sondernutzungsrecht für den Garten (wird ab Kauf zugeteilt)
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Raumaufteilung
- Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft

Sanierung & Ausstattung:
- Sanierungs-arbeiten am Hause: 2020/2021
- Edle Fliesen in Bad- und Flurbereichen
- Komplett erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschaltern
- Neue Wohnungs- und Hauseingangstüren
- Hochwertige Sanitärausstattung, modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Stilvolles, zeitloses Design

Keller & Nebenräume:
- Zusätzliches Gäste-WC
- 1 großer Kellerraum
- Weiterer Raum mit Anschlussmöglichkeit für eine Hundedusche, die von allen drei Parteien genutzt werden kann
- Zusätzliches WC im Kellerbereich für gemeinsame Nutzung

Parken:
- Vorbereitung für bis zu drei Stellplätze auf dem Grundstück (noch nicht angelegt)

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese eindrucksvoll aufbereitete Erdgeschosswohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre offene und großzügige Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 17 m² Terrasse, die den Wohnraum perfekt nach draußen erweitert. Ob entspanntes Frühstück, gemütlicher Abend oder gesellige Runden mit Freunden: Dieser Außenbereich lädt das ganze Jahr über zum Wohlfühlen ein.

Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde geschmackvoll mit hochwertigen Materialien gestaltet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

Alle technischen Bereiche wurden im Zuge der Sanierung erneuert – von der Elektrik über die Türen bis zu den hochwertigen Boden- und Wandbelägen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem einzugsbereiten, zeitlos modernen Zustand.

Im Keller steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung – ideal für Hobby, Fitness oder Lager. Ein zusätzliches WC sowie ein weiterer Raum zur Allgemeinnutzung mit Möglichkeit für eine Hundedusche runden dieses Angebot ab.

Das Grundstück befindet sich bereits in der finalen Vorbereitung – es entstehen insgesamt drei komfortable Kfz-Stellplätze.

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