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Reiheneckhaus zum kaufen in Ettlingen

Rohdiamant in Toplage Mitte Ettlingen - Endhaus mit Potenzial

Reuterstraße
76275 Ettlingen
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Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
5
Fläche
157 m²
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Objekt-ID: 39066173

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 157.00 m²
Grundstücksfläche: 425,00 m²
Verfügbar ab: 11.11.2025
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Preis/m²: 3.949,04 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 292,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Ettlingen befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1969, das mit seiner klaren Architektur und seinem großzügigen Grundstück die perfekte Grundlage für ein stilvolles, modernes Zuhause bietet.

Das Haus umfasst ca. 157 qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit rund 35 qm. Es präsentiert sich nahezu im Originalzustand, was heute selten geworden ist. Ein unverfälschtes Haus hat bis jetzt seine Ursprünglichkeit bewahrt und bietet sich nun an für eine zeitgemäße Neuinterpretation.

Der bestehende Grundriss lässt sich mit wenigen architektonischen Eingriffen in eine moderne Wohnwelt verwandeln: Ein offener Wohn- und Kochbereich mit Theke ist ebenso möglich wie eine zusätzliche Fensteröffnung zum Garten mit freiem Blick ins Grüne und gleichzeitig absoluter Privatsphäre.

Ein Wohnweg führt zur Haustür. Die Garagen sind separat angeordnet. Der Garten bietet viel Raum für Gestaltung: Familiengarten oder grüne Oase mit altem Baumbestand.
Wer ein Architektenhaus bauen wollte, aber kein Grundstück findet, kann hier den Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen. Durch Rückbau auf den Rohbauzustand und einen durchdachten Neuaufbau kann ein einzigartiges Zuhause in bester Ettlinger Lage entstehen.
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Lage

Reuterstraße
76275 Ettlingen
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Ettlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.378,16 €/m² in Ettlingen.

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