Hochparterre-Wohnung in Wissen

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panorama Blick über das Wissener Land befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 errichteten, gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und 6 Wohnungen in Wissen.

Das Dachgeschoss wurde schon beim Bau mit einer Wendeltreppe als zusätzlicher Raum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, nutzbar gemacht und ist mit einem Dachgeschossfenster (erneuert in 2018) ausgestattet.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (ebenerdige Dusche, Kährs Echtholzparkett) und wurde laufend modernisiert.
Boden, Bad und Innentüren wurden 2015 modernisiert, die
Fenster der Wohnung sind dreifachverglast und wurden in 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz auf dem 1168 qm großen Grundstück (das allen sechs Wohnungen für die gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung steht.) .


Für die Waschmaschine und den Trockner nutzen Sie auf der gleichen Etage (siehe Grundriss -ebenfalls nicht in der Wohnfläche enthalten) den zwischen den beiden Wohnungen 5 und 6 gelegenen Abstellraum. In diesem befinden sich auch die Gasthermen der beiden Wohnungen 5 und 6

Im Keller steht Ihnen ein 7,08 qm grosser Abstellraum zur Verfügung.

Neben dem Kaufpreis ist die Übernahme des auf die Wohnung entfallenden Rücklagenkontos der Eigentümergemeinschaft zu leisten. Dieses beträgt per 31.12.2024 ca. 5700 Euro und wird nicht im Kaufpreis ausgewiesen (Grunderwerbsteuereffekt)

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag vom 01.08.2022) und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.