Einfamilienhaus zum kaufen in Dormagen

Auf dem zum Verkauf stehenden 793 m² großen Eckgrundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit ca. 204 m² Wohnfläche und einem Garten. Zusätzlich stehen ca. 75 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus besteht aus drei Ebenen. Der große Garten und die Raumaufteilung gehören zu den Highlights dieser Immobilie. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind auf der Straße, in der Einfahrt oder in der Garage möglich. Grenzbebauung besteht nur durch die Garage eines Nachbarn.

Genießen Sie auf der süd-westlich ausgerichteten Terrasse im Sommer das Wetter. Auf der großen Gartenfläche befindet sich zwei Bäume sowie mehrere Blumenbeete und Sträucher. Der Garten ist rundum mit einer Hecke verwachsen.

Das Bad im Erdgeschoss ist raumhoch gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Das Bad im Dachgeschoss entspricht einen 70er Jahre Stil und müsste saniert werden.

Für Selbständige könnte das 23 m² große Zimmer im EG interessante Möglichkeiten bieten.

Über die Marmortreppe gelangen Sie in das schöne Atelier im Dachgeschoss mit Blick auf den 10 m langen Balkon und die begrünten Nachbarhäuser. Im DG gibt es fünf Räume, darunter ein Badezimmer. Diese Etage könnte zu einer eigenständigen Wohneinheit umfunktioniert werden.

Das vollunterkellerte Geschoss hat eine durchschnittliche Deckenhöhe von 2,20 m. Die Nutzräume (ca. 75 m²) fallen großzügig aus und verfügen über Kellerfenster. Eine außenliegende Kellertreppe aus Stahl führt zur Terrasse im Garten.

Eine Sauna, ein Partykeller, Aufbewahrungsraum, Mehrzweckraum / Waschraum müssten renoviert werden.

Das Haus wurde 1978 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung, welche 1995 erneuert wurde, beheizt. Um das Jahr 2018 wurde das Duschbad im EG vollständig saniert.

Zur Immobilie passen Paare, kleine bis große Familien und Selbständige.