Etagenwohnung in Sigmaringen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Sigmaringen. Die Wohnanlage wurde zuletzt 2023 modernisiert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Tiefgarage und Balkone wurden bereits aufwendig saniert. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese sind im Preis inbegriffen. Die Gaszentralheizung sorgt diesen Winters zum letzten Mal für wohlige Wärme. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) von 2015 weist noch einen Wert von 140 kWh/(m²*a) mit der Effizienzklasse E aus. Dies wird sich ab der kommenden Heizperiode deutlich verbessern. Bereits bezahlt und ins Haus gelegt ist der Fernwärmeanschluss, Die damit erreichte Energieeffizienz mindert dann die Energiekosten wesentlich. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird jedoch für eventuelle Eigennutzer nach Vereinbarung frei. Für Kapitalanleger bleiben die seit Jahren zuverlässigen Mieter weiterhin da, wenn gewünscht.

! ! ! Wichtig: Die Hausgeld-Vorauszahlungen werden sich für den/die Käufer um ca. 200€/mtl. mindern, da die Verkäufer den Ausgleich der vorfinanzierten Sonderumlage komplett übernehmen, was dem/den Käufer*n notariell zugesichert wird.