Etagenwohnung in Meerbusch

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meerbusch. Das Haus aus dem Jahr 1972 verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang in die Wohnung erleichtert.

Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen Balkon, der zum verweilen im Freien einlädt. Ein echtes Highlight ist der Ausblick über die Felder. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Waschmaschiene findet hier ebenfalls ihren Platz. Ein zugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die kompakte und funktionale Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder Pendler geeignet, die Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit solider Verwaltung. Für das Gebäude ist eine Erneuerung der Fassadenbeschichtung sowie der Balkongeländer im Jahr 2026 geplant. Die Finanzierung dieser Maßnahme ist bereits erfolgt, sodass für den Käufer keine Kosten aus diesem Beschluss entstehen.
Zudem hat die Eigentümergemeinschaft die bestehenden Heizungsanlagen aus dem Jahr 2017 übernommen. Die Finanzierung erfolgte vollständig aus den Rücklagen der WEG.

Da die Wohnung direkt vom Eigentümer veräußert wird, fällt keine Maklerprovision an.