Einfamilienhaus zum kaufen in Au in der Hallertau

*Kaufnebenkosten übernimmt der Verkäufer. Hierzu zählen: Notargebühren, Kosten Grundbuchamt, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer.

Hochwertige 3-Familien-Landhausvilla mit idyllischem Garten.

Diese exklusive Landhausvilla vereint gehobenen alpinen Landhausstil mit moderner Wohnqualität und einem traumhaften Blick ins Grüne. Das 3-Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage und bietet zwei großzügige Hauptwohnungen sowie eine charmante Einliegerwohnung – ideal für Familie, Gäste oder Wohnen mit mehreren Generationen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Bad, ein sonniger Wintergarten und eine einladende Küche. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Schlafzimmer, einem Balkon mit herrlicher Aussicht, einer offenen Diele und einem zusätzlichen Wohnbereich. Die Einliegerwohnung bietet einen eigenständigen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Küche, Bad und viel Platz für Gäste oder Familie.

Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, während helle Räume und sonnige Balkon- und Terrassenflächen mit wunderschönem Ausblick eine einladende Atmosphäre schaffen. Wintergärten verlängern die Outdoor-Saison, edle Tageslichtbäder mit Naturstein und warmen Holzelementen laden zum Entspannen ein. Hochwertige Solnhofer Plattenböden und Klimaanlagen sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.

Eine Solaranlage ermöglicht effiziente Energiegewinnung, während der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Teich, Holzsteg und vielseitig nutzbaren Gartenhäusern – z. B. als Sauna oder Rückzugsort – höchsten Erholungswert bietet.
Vier Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.