Etagenwohnung in Düsseldorf-Rath
Kapitalanlage mit 4% Sofortrendite Rather Kirchplatz 1 / WE 03
Rather Kirchplatz
40472 Düsseldorf, Rath
40472 Düsseldorf, Rath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 328.300 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93.8 m²
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Objekt-ID: 39081417
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 93.80 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 328.300 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.500,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 am Rather Kirchplatz in Düsseldorf-Rath.
Auf rund 93,8 m² bietet die Einheit eine Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, zwei gut nutzbaren Schlafzimmern sowie einem sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Wir garantieren eine Subventionsmiete in Höhe von 1.070 €, was sie zu einer stabilen und sofort rentablen Kapitalanlage macht.
Der Kaufpreis beträgt 328.300 €, was einem Quadratmeterpreis von ca. 3.500 €/m² entspricht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, der Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solides Investment in einer gefragten Wohnlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Unsere eigene Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch die WEG und SEV Verwaltung für Sie.
Auf rund 93,8 m² bietet die Einheit eine Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, zwei gut nutzbaren Schlafzimmern sowie einem sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Wir garantieren eine Subventionsmiete in Höhe von 1.070 €, was sie zu einer stabilen und sofort rentablen Kapitalanlage macht.
Der Kaufpreis beträgt 328.300 €, was einem Quadratmeterpreis von ca. 3.500 €/m² entspricht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, der Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solides Investment in einer gefragten Wohnlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
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Lage
Rather Kirchplatz40472 Düsseldorf
Düsseldorf Rath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.939,73 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.262,64 €/m².
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