Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichsthal

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1903 in massiver Bauweise errichtet und nach dem Kauf 1997 komplett saniert und modernisiert.
Es bietet insgesamt 175 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen + 27 m² Fläche im Keller.
Als besonderes Highlight bietet die Immobilie das 36 m² große Wohnzimmer mit dem dahinterliegenden überdachten Balkon.
Sowohl die Haupteinheit als auch die Einliegerwohnung haben einen separaten Eingang.
Der ca. 500 m² große Garten ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein.
Die Einbauküche in Holzoptik ist im Preis enthalten.
Der Kaminofen (Fa. Hark) im Wohnzimmer ist von 2020 und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Der Ofen ist nach der neuesten Vorschrift mit entsprechendem Filter versehen.


Aufgeteilt ist das Haus jeweils in:

Erdgeschoss, ca. 70 m² Wohnfläche
-Flur / Eingangsbereich
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Küche
-Wohnzimmer, ca. 36 m² und dahinerliegender Balkon
-Esszimmer

Dachgeschoss, ca. 65 m² Wohnfläche
-Flur
-Tageslichtbad mit Dusche + Eckbadewanne
-Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer

Einliegerwohnung, ca. 40 m² Wohnfläche (2021 für 20.000 € komplett renoviert)
-2 Zimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Waschmaschinenanschluss