Maisonette-Wohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Wohnung über drei Etagen auf ca. 510 m² Grundstück, mit Vor- und großem Südgarten und Bergblick in Höhenkirchen.

Die angebotene Einheit ist als Wohnung geführt, erstreckt sich jedoch über drei Etagen und weist den Charakter einer Doppelhaushälfte auf. Sie befindet sich am südlichen Ortsrand von Höhenkirchen und bietet einen freien Blick über die angrenzenden Felder bis hin zu den Bergen.

Der Zugang erfolgt entweder über das gemeinsame Treppenhaus im Obergeschoss oder über einen separaten, ebenerdigen Eingang an der Westseite des Hauses.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine Waschküche mit separater Dusche, ein WC sowie die ins Gebäude integrierte Garage. Die Garage wird über die gemeinschaftliche Zufahrt auf der Nordseite des Grundstücks erreicht.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist teilweise offen gestaltet. Küche, Bartresen, Essbereich und Wintergarten gehen ineinander über und bieten den Blick auf den Garten und die umliegenden Felder.
Auf derselben Etage liegen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein separates WC, das Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio mit WC und Waschgelegenheit sowie einen offenen Vorraum.

Weitere Angaben:

Der Anbau, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1980 und ist nicht unterkellert. Zusätzlich ist ein ca. 24 m² großer Kellerraum im früher errichteten Gebäudeteil vorhanden, der ein eigenes Grundbuchblatt besitzt und im Kaufpreis enthalten ist.

Die Versorgung erfolgt über die gemeinschaftliche Gasheizung und die gemeinschaftlichen Wasseranlagen. Zwei Stellplätze auf dem eigenen Flurstück im Nordwesten des Grundstücks gehören zur Einheit.

Monatliches Wohngeld: 285 Euro

Hinweise und Nutzungsmöglichkeiten:
Für bauliche Anpassungen oder Erweiterungen bestehen verschiedene Optionen. Entsprechende Überlegungen und Pläne können bei Interesse erläutert werden.

Die Immobilie ist leerstehend und kurzfristig beziehbar.

Von der Gesamt-Grundstücksgröße (ca. 676 m²) entfallen rund 166 m² auf anteilige Gemeinschaftsflächen.

Gesamtkaufpreis: 795.000,00 €
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Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)