Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Keller – stabile Kapitalanlage
67663
Kaiserslautern, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
36 Aufrufe
Objekt-ID: 39083512
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.230,77 € |
| Mit Immobilienpreisen Kaiserslautern vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive und sichere Kapitalanlage in etablierter Wohnlage von Kaiserslautern-Bännjerrück dar.
Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und bietet damit planbare, sofortige Einnahmen – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Stabilität und Werterhalt.
Die Kaltmiete wurde zum 01.01.2026 auf 600 € angepasst, wodurch sich eine solide und nachhaltige Ertragssituation ergibt.
Eckdaten & Wirtschaftlichkeit:
• Kaltmiete: 600 € / Monat (ca. 700 € warm)
• Jahresnettokaltmiete: 7.200 €
• Hausgeld: 186 € / Monat (inkl. 47,78 € Rücklagen)
• Erbpacht: derzeit 566 € / Jahr,
ab Eigentumsübergang ca. 700 € / Jahr (gemäß Erbpachtvertrag)
• Bruttorendite: ca. 5 %
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Der Kaufpreis ist markgerecht angesetzt und macht diese Immobilie zu einer soliden Bestandsinvestition mit langfristigem Potenzial.
Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und bietet damit planbare, sofortige Einnahmen – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Stabilität und Werterhalt.
Die Kaltmiete wurde zum 01.01.2026 auf 600 € angepasst, wodurch sich eine solide und nachhaltige Ertragssituation ergibt.
Eckdaten & Wirtschaftlichkeit:
• Kaltmiete: 600 € / Monat (ca. 700 € warm)
• Jahresnettokaltmiete: 7.200 €
• Hausgeld: 186 € / Monat (inkl. 47,78 € Rücklagen)
• Erbpacht: derzeit 566 € / Jahr,
ab Eigentumsübergang ca. 700 € / Jahr (gemäß Erbpachtvertrag)
• Bruttorendite: ca. 5 %
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Der Kaufpreis ist markgerecht angesetzt und macht diese Immobilie zu einer soliden Bestandsinvestition mit langfristigem Potenzial.
powered by
Lage
67663 Kaiserslautern
Kaiserslautern Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.767,86 €/m² in Kaiserslautern - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kaiserslautern liegt derzeit bei 2.657,76 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Kaiserslautern vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Kaiserslautern-Innenstadt
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 2 Zi.
- Fläche
- 55 Zi.
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Kaiserslautern;
Immobilien
Kaiserslautern;
Haus mieten
Kaiserslautern;
WG Zimmer
Kaiserslautern;
Wohnung
Kaiserslautern kaufen;
Haus kaufen
Kaiserslautern;
Immobilienpreise
Kaiserslautern Mietspiegel
Kaiserslautern wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben