Etagenwohnung in Hemmingen (Württemberg)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre idyllische Feldrandlage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohnambiente.

Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, und der direkte Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier findet zudem mühelos ein harmonischer Essbereich seinen Platz.

Unweit des Wohnzimmers befindet sich die Küche – räumlich abgetrennt und dadurch angenehm separat nutzbar. Sie bietet eine komfortable Größe und ideale Voraussetzungen für Hobbyköche.

Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob gemütliches Schlafzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer – alles ist möglich.

Das modernisierte Badezimmer (Sanierung 2022) präsentiert sich mit Dusche, Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ebenfalls 2022 erneuert, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde die Außenfassade erneuert und gedämmt. Zudem wurde das Haus im Jahr 2014 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Auch innerhalb der Wohnung wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen: Die Bodenbeläge (mit Ausnahme des Wohnzimmers), die Fenster, teilweise die Türen sowie das Badezimmer wurden modernisiert. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand.

Aktuell ist die Wohnung attraktiv vermietet, was sie für Kapitalanleger interessant macht. Dank der ruhigen Feldrandlage, der zeitgemäßen Ausstattung und der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich jedoch ebenso perfekt für Selbstnutzer, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

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