Einfamilienhaus zum kaufen in Bayreuth-Wolfsbach

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1979 in Fertigbauweise (Okal-Haus) errichtet und bietet ein großzügiges Raumkonzept über zwei Wohnebenen mit insgesamt rund 112 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss (gleiche Grundfläche) wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut – unter anderem mit zwei großen Zimmern und einem zusätzlichen Bad – verfügt jedoch nicht über eine offizielle Genehmigung als Wohnraum.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung und dem großzügigem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die separate Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer machen diese Etage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad – ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbybereich. Diese Ebene punktet mit sehr hohen Decken und vielen Fenstern, die teilweise einen schönen Blick in den angrenzenden Wald eröffnen.

Das Untergeschoss bietet mit mehreren Kellerräumen sowie dem Heizungs- und einem Vorratsraum viel Stauraum und praktische, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus stand in den vergangenen Jahren leer und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Aufgrund der soliden Massivbauweise des Kellers bestehen verschiedene Optionen: Entweder eine umfassende Sanierung mit Modernisierung des bestehenden Okal-Fertighauses oder ein Rückbau und kompletter Neubau unter Erhalt des gemauerten Kellergeschosses als Fundament für ein neues Wohnkonzept.

So entsteht hier die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen – gut gelegen, mit großem Potenzial für Familien oder für Bauherren, die ihren eigenen individuellen Wohntraum realisieren möchten.