
Etagenwohnung in Bonn-Bonn-Zentrum
Großzügiger Altbauklassiker mit Balkon und angrenzender Dachterrasse
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- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 71.78 m²
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Objekt-ID: 39090348
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 71.78 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | April 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 549.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.648,37 € |
| Mit Immobilienpreisen Bonn vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Altbau
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 22,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des kernsanierten Altbaus verbindet den Charme klassischer Architektur mit modernen Wohnstandards – und bietet dabei ein echtes Highlight:
Ein großzügiger Balkon, der sich zur angeschlossenen Dachterrasse hin öffnet – ein echtes Privileg in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und stilvollen Armaturen ausgestattet. Hohe Decken, große Fenster, Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein stilvolles Wohnambiente mit Altbauflair.
Beheizt wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe, der Altbau erfüllt den energetischen Standard Effizienzhaus 85 EE (Altbau). Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Ein großzügiger Balkon, der sich zur angeschlossenen Dachterrasse hin öffnet – ein echtes Privileg in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und stilvollen Armaturen ausgestattet. Hohe Decken, große Fenster, Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein stilvolles Wohnambiente mit Altbauflair.
Beheizt wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe, der Altbau erfüllt den energetischen Standard Effizienzhaus 85 EE (Altbau). Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Lage
53111 BonnBonn Bonn-Zentrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.251,56 €/m² in Bonn - Bonn-Zentrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.413,49 €/m².
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