Erdgeschosswohnung in Bad Kreuznach

Herzlich Willkommen in Bad Kreuznach / Stadtteil Bosenheim.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1987 erbauten Hauses und hat eine Wohnfläche von insgesamt 95 m². Zusätzlich bietet Sie zwei Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 10 m², die als Waschraum mit Sauna und als Werkstatt genutzt werden. Das Haus ist bereits mit Glasfaser erschlossen und bietet so auch den modernen Komfort digitaler Anbindung.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien.

Das Haus hat insgesamt zwei Wohnungen und ist auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche Hessen-Nassau erbaut. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt noch 28 Jahre. Eine Verlängerung um weitere 75 Jahre wurde seitens der Kirche bereits angeboten. Der aktuelle Erbauzins liegt bei 340,71 €/Jahr. Eine Anpassung wird alle 6 Jahre vorgenommen und wurde 2024 erst wieder vorgenommen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier einladende Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Boden ist teilweise mit hochwertigem Laminat und teils mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige maßgefertigte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse – perfekte Orte, um zu entspannen und die Natur zu genießen.

Diese Immobilie verbindet Komfort mit einer hervorragend ruhigen Feldrandlage in einer beliebten Wohngegend und ist bestens für alle geeignet, die einen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.