Terrassenwohnung in Limbach-Oberfrohna

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,6 m². Sie bietet einen praktischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zusätzlich rundet ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz das Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist vermietet und wurde 2015 im Zuge einer Neuvermietung renoviert. Derzeit beträgt die Nettokaltmiete 355 € pro Monat (ca. 5,18 €/m²), hinzu kommen 25 € monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Damit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 4.560 €, was – abhängig vom Ausstattungsstandard – einen soliden Vermietungsstand darstellt. Ab dem 01. Januar 2026 wird die monatliche Kaltmiete auf 385 € zzgl. Stellplatz angehoben.