Dachgeschosswohnung in Leipzig-Südvorstadt

Diese lichtdurchflutete und gemütliche Eigentumswohnung ist nur etwa 2,3 km vom Leipziger Innenstadtzentrum entfernt in einer ruhigen Seitenstraße der Leipziger Südvorstadt im Dachgeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhausensembles der Gründerzeit gelegen. Das aus Vorder- und Hinterhaus bestehende Ensemble wurde erstmalig 1995 saniert und 2005 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Zuge der Aufteilung wurde es zwischen 2005 und 2006 in den Gemeinschaftsbereichen teilweise nochmals modernisiert; unter anderem wurden die originalen Haus- und Wohnungseingangstüren sowie das komplette Treppenhaus mit einer dezenten Sockelmalerei erhalten und restauriert, so dass das Charmante der Gründerzeit hier noch sicht- und spürbar ist.

Auf einer Grundfläche von 67 m² verfügt diese Eigentumswohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche, welche sehr schön als Wohnküche genutzt werden kann, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur.
Sämtliche Räume sind durch große Dachflächenfenster sehr schön belichtet und die Glaseinsätze der Innentüren zur Küche und zum Wohnzimmer sorgen dafür, dass sogar der Flur tageslichthell ist.
Für jene Dinge, welche seltener benötigt werden, gehören zur Wohnung ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Sowohl die Eigentumswohnung als auch das Gemeinschaftseigentum weisen einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf.

Die Wohnung ist seit 2015 stabil vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.720 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 345 €, wovon 243 € auf die Mieter umlegbar sind.
Eine Erhöhung der Miete hat seit dem Einzug der Mieter nicht stattgefunden.