Etagenwohnung in Hattersheim am Main

Keyfacts:
Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich für Eigenheimnutzer als auch für Kapitalanleger.
Monatskaltmiete: 1.187€
- Kaltmiete: 13,90/m2 = 1.056€
- Stellplatz: 50€
- Rendite: 4,8%

Ihre Vorteile:
- Kauf ohne Eigenkapital möglich
- Mietgarantie für 6 Jahre
- Wir kümmern uns um ihre Finanzierung
- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung
- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim - gut vermietet, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell noch renovierungsbedürftig und der Eigentümer wird die Wohnung für Sie noch renovieren. Die Expose Bilder sind Beispielbilder für den renovierten Zustand und wurden mit KI generiert.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer mit hellem Vynilboden
- Tageslichtbad, modern gefliest, mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden & großem Fenster
- Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) - wartungsgepflegt