Etagenwohnung in Bad Krozingen

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Bad Krozingen befindet sich diese ansprechende Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Lebensqualität, Infrastruktur und Nähe zu Freiburg im Breisgau und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Breisgau.

Die Wohnung stammt aus dem Baujahr circa 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 80 Quadratmetern. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Schlafräume eignen sich ideal für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend und bietet direkten Zugang zur Loggia. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, sei es morgens zum Kaffee oder abends zum Abschalten nach einem langen Tag.

Ein besonderes Komfortmerkmal sind die zwei vorhandenen Badezimmer. Die Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Entlastung im Alltag und erhöht die Wohnqualität spürbar, insbesondere bei mehreren Bewohnern.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das sich hervorragend für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände eignet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann optional für 17.500 Euro erworben werden.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Aktuell ist die Einheit vermietet, wodurch sich für Kapitalanleger eine direkte Einnahmemöglichkeit ergibt. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht eine solide energetische Grundlage des Gebäudes.

Ob als langfristige Investition oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Wohnung vereint eine angenehme Wohnatmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung und eine gefragte Lage in Bad Krozingen zu einer überzeugenden Gesamtimmobilie.