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Doppelhaushälfte zum kaufen in Pullach im Isartal

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

82049 Pullach im Isartal
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Kaufpreis
2.245.000 €
Zimmer
5
Fläche
192 m²
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Objekt-ID: 39093091

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 192.00 m²
Grundstücksfläche: 512,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.245.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 11.692,70 €
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Immobilie

Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese hübsche Doppelhaushälfte befindet sich an einem kleinen Platz in schöner Lage von Großhesselohe.
Ein großzügiger, familienfreundlicher Grundriss verteilt sich auf drei Wohnebenen und auf eine, zusätzlich durch einen separaten Eingang erreichbare, Einliegerwohnung.
Zahlreiche bodentiefe Fenster, sowie die Südausrichtung geben dem Haus ein sonniges, helles Wohnambiente.

Eine Doppeltür verbindet das Foyer mit dem großzügigen Livingbereich. Die Küche schließt sich hier an und kann mit einer Glas-Schiebetür abgetrennt werden.
Zwei schön proportionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer und auch hier ein großzügiger Flur, der sich durchaus als Büro oder kleines Wohnzimmer gestalten lässt, befinden sich im ersten Obergeschoß.
Im Dachgeschoß findet man ein weiteres, sehr gemütliches Schlafzimmer und eine Ankleide mit ca. 31,9 m². Hier sind bereits Vorarbeiten geleistet, um ein zweites Badezimmer en Suite einzubauen.
Im Souterrain befindet sich neben den Kellerräumen noch eine Einliegerwohnung, die sich perfekt für z.B. ein Au Pair , Therapieräume etc. eignet.
Die große Südterrasse, ein schöner, ebenfalls nach Süden ausgerichteter Freisitz, sowie der hübsch eingewachsene Garten wirken wie eine kleine Oase.
Komplettiert wird das Objekt durch eine groß bemessene Einzelgarage.
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Lage

82049 Pullach im Isartal
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Pullach im Isartal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12.529,10 €/m² in Pullach im Isartal.

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