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Dachgeschosswohnung in Ahaus

Großzügige 114-m²-Dachgeschosswohnung - vollständig modernisiert mit knapp 468m² Grundstücksanteil

48683 Ahaus
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
3
Fläche
114 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 39095155

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 114.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 3.324,56 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 43,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese vollständig modernisierte Dachgeschosswohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit viel Licht und einem durchdachten Raumkonzept. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.

Das gesamt Grundstück ist circa 1086m² groß. Der Anteil der Dachgeschosswohnung am Grundstück beträgt circa 468m².

Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Großformatige Fliesen sorgen für ein ruhiges, modernes Gesamtbild und unterstützen die großzügige Wirkung des Raumes. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Fußbodenheizung schafft dabei ein angenehm warmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, die Komfort und zeitgemäße Gestaltung verbindet.

Praktische Details wie Netzwerksteckdosen in den Zimmern machen die Wohnung ideal für Homeoffice, Mediennutzung oder flexible Nutzungskonzepte. Der zur Wohnung gehörende große Grundstücksanteil erweitert das Wohngefühl nach außen und bietet vielseitige Möglichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellfläche im Erdgeschoss, die den Alltag spürbar erleichtert.

Eine Wohnung, die modernes Design, zeitgemäße Technik und ein angenehmes Wohngefühl verbindet.
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Lage

48683 Ahaus
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Ahaus

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.869,99 €/m² in Ahaus.

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