Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord
RESERVIERT - Unvermietete helle Wohnung in Barmbek-Nord direkt vom Eigentümer
Herbstsweg
22307 Hamburg, Barmbek-Nord
22307 Hamburg, Barmbek-Nord
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- Kaufpreis
- 169.880 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 34 m²
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Objekt-ID: 39095263
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 34.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.880 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.996,47 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 418,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Auf der diesjährigen Eigentümerversammlung am 15.12 wird ggf. ein Sanierungsplan für die Anlage beschlossen. Die Kosten für die Sonderumlage werden vollständig vom Kaufpreis abgezogen.
In der Rücklage befinden sich aktuell ca. 800.000 Euro. Je nach Beschluss am 15.12 wird für meine Whg. eine Sonderumlage über 12.240 Euro für die Gebäudeausrüstung (Leitungen Wasser und Gas), 15.640 Euro für die Fassadensanierung oder 27.880 Euro für beide Maßnahmen fällig sein. Verschiedene Angebote/Finanzierungsvarianten werden präsentiert.
In der Wohnanlage gibt es 99 Wohneinheiten über vier Hauseingänge/drei Straßen. Es gibt einen großen grünen Innenhof. 68/10.000stel ist mein Anteil.
Auf Wunsch kann die Wohnung mit Möbel und Hausrat erworben werden.
Es handelt sich NICHT um einen Notverkauf. Die Wohnung wird ausschließlich bei einem Mindestkaufpreis zwischen 142.000 und 158.000 Euro verkauft. Ich bitte daher von anderweitigen Angeboten oder Preisverhandlungen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
In der Rücklage befinden sich aktuell ca. 800.000 Euro. Je nach Beschluss am 15.12 wird für meine Whg. eine Sonderumlage über 12.240 Euro für die Gebäudeausrüstung (Leitungen Wasser und Gas), 15.640 Euro für die Fassadensanierung oder 27.880 Euro für beide Maßnahmen fällig sein. Verschiedene Angebote/Finanzierungsvarianten werden präsentiert.
In der Wohnanlage gibt es 99 Wohneinheiten über vier Hauseingänge/drei Straßen. Es gibt einen großen grünen Innenhof. 68/10.000stel ist mein Anteil.
Auf Wunsch kann die Wohnung mit Möbel und Hausrat erworben werden.
Es handelt sich NICHT um einen Notverkauf. Die Wohnung wird ausschließlich bei einem Mindestkaufpreis zwischen 142.000 und 158.000 Euro verkauft. Ich bitte daher von anderweitigen Angeboten oder Preisverhandlungen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Lage
Herbstsweg22307 Hamburg
Hamburg Barmbek-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.841,51 €/m² in Hamburg - Barmbek-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.682,81 €/m².
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