Reiheneckhaus zum kaufen in Haar

Das angebotene Reiheneckhaus aus den frühen 1970er Jahren (Baujahr 1972/73) befindet sich in einer gepflegten Reihenhausanlage und wird vollständig vermietet verkauft. Mit einer Grundstücksfläche von 245 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Objekt ein attraktives Raumangebot für langfristige Vermietungskonzepte, inklusive WG-tauglicher Grundrisse.

Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer und Wintergarten. Der Keller steht ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem eine Außen-Garage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was die Mieterfreundlichkeit zusätzlich stärkt.
Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung mit Erdgas, der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor. Die aktuelle Energieeffizienzklasse F stammt aus der Zeit vor dem Umbau.

Mietstatus: vollständig vermietet.

Die aktuellen Mietzahlungen belaufen sich auf insgesamt 3.900 € Kaltmiete, zzgl. 200 € für die Außen-Garage und Tiefgarage. Die Nebenkosten betragen ca. 800 € pro Monat.

Der sonnige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine attraktive Freifläche für Erholung, Freizeit und eine angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich.