Etagenwohnung in Cottbus-Stadtmitte

Zum Verkauf steht eine moderne Pflegeimmobilie in Cottbus, die sich in der 3. Etage eines Neubaus befindet, der voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 43 m² durchdachten Wohnraum, inklusive eines komfortablen Schlafbereichs und eines zeitgemäßen Badezimmers. Die Wohnung ist ab Oktober 2025 bezugsfertig und eignet sich ideal für zukunftsorientierte Investoren.

Die Mirabelle Holding GmbH, ein renommierter Betreiber mit 15 Standorten in Deutschland, wird die Pflegeeinrichtung betreiben. Ein langfristiger Mietvertrag über 20 Jahre sichert Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle, ergänzt durch zwei Optionen zur Verlängerung um jeweils 5 Jahre. Die monatliche Miete von 565,27 € wird unabhängig von der tatsächlichen Belegung gezahlt, was eine hohe Planungssicherheit gewährleistet. Darüber hinaus profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Eine Abschreibung von 3 % der Gebäudeherstellungskosten über einen Zeitraum von 33 Jahren ermöglicht Ihnen eine zusätzliche finanzielle Entlastung.

Mit dem Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie zudem ein bevorzugtes Belegungsrecht, das für Sie und Ihre nahen Angehörigen gilt. Dieses Recht erstreckt sich über sämtliche Einrichtungen der Mirabelle Holding GmbH in Deutschland und bietet Ihnen somit eine wertvolle Sicherheit für die Zukunft.

Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben, sodass Sie sich auch hinsichtlich der energetischen Effizienz der Immobilie keine Sorgen machen müssen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Pflegeimmobilie zu investieren und gleichzeitig von attraktiven Renditen sowie einem umfassenden Sicherheitspaket zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!