Villa zum kaufen in Gera-Debschwitz

Diese Villa wurde ca. 1934 errichtet und ab ca. 2010 aufwendig denkmalgerecht saniert. Hauptaugenmerk lag neben der Erhaltung und Aufarbeitung historisch wertvoller Bausubstanz auch auf der Schaffung eines modernen zeitgemäßen Standards. Dieses einmalige Objekt ist als Wohn- oder Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise über 2 Geschosse mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt. Die Fassade des rückwärtigen Anbaukörpers ist gedämmt. Fenster und Türen wurden erhalten, mit Liebe zum Detail aufgearbeitet und mit einer vorgesetzten 2-ScheibenIsolierverglasung ergänzt.
Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfelte repräsentative Diele mit stilvoller Deckenbeleuchtung. Von hier erreichen Sie die Küche mit großer Speisekammer und historischer funktionierender Zimmerrufanlage. Das anschließende großzügige Erkerzimmer mit Parkettboden könnte als Speisesalon dienen. Ein Highlight ist das helle sonnenseitig liegende Wintergartenzimmer mit Marmorboden, Marmorwasserbecken und dem farblich abgestimmtem Deckenleuchter. Von hier erreichen Sie die einladende größtenteils überdachte gemütliche Terrasse und den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Parkettboden. Ein weiterer mit Marmor ausgestatteter Raum könnte das zukünftiges Gästebad werden, die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Über den Treppenaufgang erreicht man – auf halber Treppe – einen über dem Arbeitszimmer liegenden Raum, welcher als Schlafzimmer dienen könnte. Der Treppe weiter folgend erreicht man die Empore im Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich 4 Räume mit Holzdielenfußboden, diese sind als Kinder-, Gäste-, Schlafzimmer nutzbar. Auf der Ebene gibt es ebenso 2 Balkone. Der große Dachboden ist über eine Holztreppe zu erreichen. Viel Platz für weitere Ausbauträume. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus, als auch von außen zugänglich. Er bietet neben genügend Abstell- und Lagerfläche auch einen kleinen versteckten Weinkeller.
Die aus 2010/11 stammende Gaszentralheizungsanlage der Fa. Wolf (zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung) ist hier untergebracht. Da das Gebäude gewerblich genutzt wurde, befindet sich im Keller ein Serverraum mit entsprechender Klimatisierung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt sowie weitere 8 Außenstellplätze. Dem hektischen Alltag entfliehen können Sie in einen traumhaft angelegten pflegeleichten Garten mit Teich und Gartenhaus.