Einfamilienhaus zum kaufen in Grana

Das Anwesen befindet sich in zentraler, ruhiger Lage des Ortsteils Mannsdorf,
rund 5 km südlich von Zeitz.

Es handelt sich um ein ehemaliges Kleingehöft mit einem zweigeschossigen Wohnhaus, einer Hofscheune sowie mehreren Nebengebäuden (u. a. Stall, Garage, Schuppen).

Das um 1900 errichtete Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche und wurde in den 1980er- und 1990er-Jahren teilweise instandgesetzt (u. a. neue Dacheindeckung,
Öl-Zentralheizung, Bad).

Es ist grundsätzlich bewohnbar, erfordert jedoch umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Die Nebengebäude sind größtenteils abbruchreif.

Das Grundstück eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Interessenten, die ein ländliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen.

Grundstück:
Gesamtgröße: 1.511 m²
davon:
Flurstück 35 – 75 m²
Flurstück 36 – 1.436 m²

Einfriedung durch Mauer und Zaun, gepflasterter Hof, Garten mit Obstbäumen und leichter Hanglage.

Wohnhaus (ca. 120 m²):

Erdgeschoss:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Heizraum, Waschküche,

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Bauweise:
Massivbau aus Naturstein

Dach:
Satteldach mit Betondachsteinen
Heizung:
Öl-Zentralheizung

Abwasser:
vollbiologische Kleinkläranlage

Weitere Gebäude:

Hofscheune (ca. 175 m²):
- teilunterkellert, Flachdach – stark sanierungsbedürftig

Geflügelstall, Garage, Schuppen:
- baufällig, Abbruch empfohlen

Erschließung:

- Strom, Trinkwasser, Telefon/DSL vorhanden
- Abwasser über eigene Kleinkläranlage