Erdgeschosswohnung in Dortmund-Berghofen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, im ruhigen und grünen Ortsteil Höchsten im Dortmunder Süden, befindet sich im Erdgeschoss einer großen Doppelhaushälfte.
Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 76,5m² (bei ca. 110m² Nutzfläche) und besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit offenem Kamin und großem Garten (1060m²).

LAGE UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN:
Die Wohnung ist im Erdgeschoss einer großen und unterkellerten Doppelhaushälfte mit 2 Etagen. Sie verfügt über 3 große, schöne Zimmer, die ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl bieten.
Die Gestaltung und Aufteilung der Räume ist dabei ganz Ihrem Geschmack überlassen – da in jedem Zimmer Anschlüsse für Wasser und Küchenelemente gegeben sind!

In der aktuellen Aufteilung verfügt die Wohnung über ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer (jeweils mit direktem Zugang zur Loggia), ein modernes Walk-in-Duschbad und einen großen offenen Wohnbereich mit integriertem, hochwertigem Küchen- und Essbereich.
Weiterhin gehört ein separates Gäste-WC zum Objekt dazu sowie mehrere Kellerräume einschließlich einer Bar.

RENOVIERUNG, BEHEIZUNG UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung, inkl. eines offenen Kamins. Sie verfügt zudem über eine hochwertige Einbauküche mit u.a. Miele-Produkten und ist komplett (hell) gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gasheizung.

ERWERBSMÖGLICHKEITEN UND GARTEN
Da die gesamte Doppelhaushälfte (inklusive des ausgebauten Dachgeschosses und des 1060m² großen Gartens) zum Verkauf steht, ergeben sich verschiedene Erwerbsmodelle.
Näheres kann auf Anfrage persönlich mit Ihnen besprochen werden.

Eine Besonderheit ist zudem, dass sich große Teile des Gartens potentiell zu verkaufbarem Bauland entwickeln.

Das Objekt bietet sich somit besonders an für Anleger, Ehepaare, Singles, kleine Familien, Haustierbesitzer, Senioren, und Naturliebhaber.

Kontakt: 0172/1845984