Etagenwohnung in Bingen

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung, die durch ihren zeitlosen Charakter, ihre solide Bauweise und ihre liebevoll modernisierte Ausstattung überzeugt. Das Gebäude aus dem Jahr 1962 wurde klassisch massiv errichtet und strahlt bis heute die Wertbeständigkeit dieser Bauzeit aus.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch sich die Räume fügen und wie angenehm die Atmosphäre wirkt.

*Einladender Empfangsbereich*
Der zentrale Flur bildet den stilvollen Auftakt der Wohnung. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar – ein Grundriss, der kurze Wege schafft und ein äußerst komfortables Wohngefühl ermöglicht. Eine Garderobe findet hier problemlos Platz und sorgt für ein aufgeräumtes Entree.

*Rückzugsort Schlafzimmer – ruhig & erholsam*
Zur linken Seite liegt das gemütliche Schlafzimmer, das Ruhe ausstrahlt und beste Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf mitbringt. Ein idealer Ort, um Kraft für den kommenden Tag zu tanken.

*Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang*
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt sofort mit Helligkeit und Weite. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in den Raum und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon eröffnet zusätzlichen Lebensraum – perfekt für entspannte Stunden, einen Kaffee am Morgen oder das Glas Wein am Abend.

*Flexibles drittes Zimmer – Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum*
Ein weiterer Raum bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer für das Homeoffice oder kreativer Hobbybereich – hier findet Ihre Lebensplanung genügend Spielraum.

*Praktische Küche inklusive Einbauküche*
Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in gepflegtem, voll funktionsfähigem Zustand. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und lässt sich optimal gestalten.

*Modernisiertes Badezimmer (2018)*
Das Badezimmer präsentiert sich frisch, modern und zeitgemäß. Die Sanierung erfolgte 2018 und beinhaltet u. a. eine komfortable Dusche sowie ein praktisches Fenster zur natürlichen Belüftung. Ebenfalls im Jahr 2018 wurden die elektrischen Leitungen der gesamten Wohnung erneuert – ein entscheidender Mehrwert für langfristige Sicherheit und Komfort.

*Wärme & Wohlgefühl*
Die Wohnung wird mittels Schwedenofen und Nachtspeicherheizung beheizt. Die Kombination sorgt für ein angenehmes Klima und gemütliche Wärme. Außerdem besteht perspektivisch die Option, die Immobilie an das örtliche Nahwärmenetz anzuschließen.