Haus zum kaufen in Recklinghausen

Dieser attraktive Wohn- und Geschäftshauskomplex in Recklinghausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die beiden aneinandergebauten Gebäude – Haus Nr. 100 (Baujahr Anbau 1970) und Haus Nr. 102 (Baujahr 1950) – vereinen auf einer Gesamtfläche von rund 825 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.364 m².

Im Erdgeschoss beider Häuser befindet sich eine großzügige Gastronomiefläche von insgesamt ca. 380 m², die derzeit als etabliertes und beliebtes Steakhaus betrieben wird.
Das rustikal eingerichtete Restaurant bietet 90 Sitzplätze sowie einen separaten Gesellschaftsraum mit weiteren 60 Plätzen – ideal für Feiern, Veranstaltungen und Gruppenreservierungen.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem eine voll ausgestattete Küche, Kühlräume sowie Lagerflächen im Keller.

Für Gastronomen bietet sich hier die seltene Möglichkeit, ein eingeführtes Konzept mit bestehendem Kundenstamm nahtlos zu übernehmen oder eigene Ideen in einer bestens eingeführten Lage umzusetzen.

Für die Gäste stehen rund 20 Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.

In den beiden Gebäuden befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 445 m², die sich wie folgt aufteilen:

Haus Nr. 100:

1. Obergeschoss: 3 Wohnungen mit ca. 55 m², 65 m² und 60 m², jeweils mit 2 Zimmern und separater Küche

Zusätzlich besteht eine großzügige Ausbaureserve – beispielsweise für eine weitere große Wohnung und ein Apartment

Haus Nr. 102:

1. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 70 m² und 80 m²

2. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 55 m² und 60 m²

Eine der Wohnungen wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und verfügt über eine große Dachterrasse

Die Wohnungen sind hell, funktional geschnitten und teilweise renoviert. Einige sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet, was sie für Mieter besonders attraktiv macht.

Beide Häuser sind voll unterkellert und werden über Gasheizungen beheizt. In den Wohnungen sind Wandheizkörper installiert.
Zum Objekt gehören zudem vier Garagen sowie die bereits erwähnten ca. 20 Pkw-Stellplätze für den Gastronomiebereich.

Dieses Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, solide Bausubstanz und attraktive Entwicklungs- und Ertragschancen.

Es eignet sich ideal für Gastronomen, die das bestehende Restaurant weiterführen und selbst eine der Wohnungen beziehen möchten – oder als renditestarke Kapitalanlage mit stabiler Vermietungsperspektive im Wohn- und Gewerbebereich.

Die zentrale Lage in Recklinghausen, die großzügige Grundstücksfläche und das erprobte Nutzungskonzept machen dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.