Etagenwohnung in Bergen

Objektnr: 1069827

Diese rund 54 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Objekt befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es zur Wertsteigerung oder für eine moderne Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert zukünftigen Bewohnern den Einzug. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 200 € monatlich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.140 €. Die Warmmiete wird vom Amt übernommen, was für eine stabile Zahlungsstruktur sorgt. Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits durchgeführt, unter anderem ein neu ausgebautes Dach. Die bestehende Ölheizung ist erneuerungsbedürftig; der Austausch soll über die Rücklagen erfolgen.

Dank der zentralen Lage in Bergen, einer familienfreundlichen Umgebung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich dieses Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage oder als Projekt für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.