Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Langensalza

Im Herzen von Aschara bei Bad Langensalza erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Anwesen aus dem Jahr 1864. Dieser einzigartige Gebäudekomplex vereint ländlichen Charme mit wirtschaftlicher Attraktivität. Ruhig gelegen und ideal für den Betrieb einer Pension, bietet das Ensemble:

12 gemütliche Gästezimmer
1 Ferienwohnung
Große Betreiberwohnung über zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und offener Küche
Zusätzliche kleinere Erdgeschosswohnung (oder Ferienwohnung) mit direktem Zugang zum Innenhof – perfekt für private Nutzung oder zusätzliche Betriebsfläche

Besonderes Plus: Es besteht die Möglichkeit, das Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen und gemeinsam die Pension zu betreiben – so lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden und zusätzliche Einnahmen generieren.
Ein Objekt voller Charme und Geschichte, bereit für seine neuen Betreiber!

Großzügiges Wohnen, Vermietung sowie Platz für eine Großfamilie, alles möglich! Zusätzliche Option für Restaurant Betrieb, gepflegt und sofort nutzbar.

!!! Preis ist bei ernsthaftem Interesse und Übernahmebereitschaft verhandelbar. !!!

продаж, будинок для родини, інвестиція, доходи, пансіон, ресторан

Продається будинок для кількох поколінь – Ідеально для інвесторів та родин!
Ця простора нерухомість пропонує різні можливості використання:

Продаж доглянутого будинку для кількох поколінь
Ідеально як будинок для родини або як інвестиція
Можливість отримувати додаткові доходи від роботи пансіону або ресторана
Спокійне розташування, зручне транспортне сполучення
Велика житлова площа, сад та паркувальні місця

Ідеально для родин або як інвестиція з додатковим доходом!


Grundstück: ca. 1.400 m²

Vermietbare Fläche: ca. 1.030 m²

1. Hauptgebäude - Penionszimmer

Das dreistöckige Fachwerkhaus wurde 1992 umfassend modernisiert. Es beherbergt 12 Zimmer mit 23 Betten und zusätzlichen Aufbettungsmöglichkeiten.
EG & 1. OG: Fußbodenheizung, 2. OG: Heizkörper
Fenster: Holz
Dach & Gebäudehülle: hochwertig gedämmt

2. Nebengebäude – Ferien- & Mietwohnung

1995 modernisiert: Im Erdgeschoss befinden sich eine Ferienwohnung (2 Schlafzimmer) und das Büro.
In den oberen Etagen liegt eine große Mietwohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Heizung: Heizkörper
Fenster: Kunststoff mit Verriegelungsschlössern
Dach & Gebäudehülle: sehr gut gedämmt

3. Verbinder – „Eingangsbereich“

Der zentrale Eingangsbereich verbindet die beiden Hauptgebäude und führt direkt in den geschützten Innenhof.

4. ZUSÄTZLICH INCLUSIVE ZUM WIEDERAUFBAU ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus – „Wohnhaus im Hof“

Ehemaliges Eigentümerwohnhaus, seit ca. 20 Jahren unbewohnt. Aktuelle Baugenehmigung für den Rückbau der oberen zwei Etagen liegt vor.

5. Außenanlage
Parkplatz mit 8 Stellplätzen, Grünfläche mit Spielplatz, Sitzgruppen, Regenwasserzisterne und regelmäßig gewarteter vollbiologischer Kläranlage.

6. Innenhof – „Grüne Insel“

Ruhiger, gepflegter Hof mit überdachter Terrasse und Fasssauna für 4 Personen. Beinhaltet das ehemalige Wohnhaus und einen Carport (1999), aktuell genutzt als Abstellfläche. Straßenseitig befahrbar bei Bedarf.