Etagenwohnung in Ebersberg

Diese sonnige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, viel Grün im direkten Umfeld sowie einen unverbaubaren Blick auf die Berge. Die Wohnung wurde vor rund sieben Jahren umfassend saniert und seither laufend modernisiert, sodass sie sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und nach Südost ausgerichtet – ideal für alle, die viel Tageslicht und einen schönen Ausblick schätzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr großzügigen Balkon, der aktuell noch frisch gestrichen wird und anschließend in neuem Glanz erstrahlt. Ein perfekter Ort für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden am Nachmittag.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert: Leitungen, Installationen, Sanitärobjekte sowie Oberflächen befinden sich auf aktuellem Stand. Die hochwertige Schallschutz-Wohnungseingangstür (neu) sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für zusätzliche Energieeffizienz und Sicherheit.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der den Räumen ein modernes und warmes Ambiente verleiht. Die Küche wird vor Übergabe ebenfalls noch frisch gestrichen, sodass sie optisch wie technisch ein gepflegtes Gesamtbild bietet.

Das Haus verfügt über einen neuen Personenaufzug (Baujahr 2023), welcher den Zugang besonders komfortabel macht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Wohnanlage ist eingebettet in ein grünes Umfeld mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Dank der erhöhten Lage genießen Sie aus dem 4. Obergeschoss einen freien Blick Richtung Alpen – ein Highlight, das nur wenige Wohnungen bieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare und attraktive Immobilie suchen. Der Angebotspreis von 300.000 € spiegelt die sehr gute Lage, den gepflegten Zustand und die umfangreichen Modernisierungen wider.