Erdgeschosswohnung in Wesseling

link zum Rundgang
https://youtu.be/gLoRjDDDSbI

Wohnen in der Godorfer Burg.
Egal ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, oder eine gute Geldanlage tätigen wollen, im Ensemble der Godorfer Burg bleiben keine Wünsche offen.
Hohe Decken, großzügige Räume, ein toller Balkon machen den reizt dieser Erdgeschoßwohnung aus.
Die Wohnung befindet sich im Seitenbau der Burg und ist durch einen großzügiges Flur barrierefrei erreichbar.

Highlight der Wohnung ist natürlich die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und teilt sich in ein offenes Wohn-Esszimmer Küche, sowie ein Schlafzimmer auf.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Praktischerweise befindet sich noch eine Abstellkammer ist der Wohnung.

Der Parkplatz im Außenbereich ist im Kaufpreis noch nicht enthalten und kosten 9.900 EURO.

Die Burg wurde 2013-2014 umfassend, in Abstimmung mit dem Denkmalamt, saniert und energetisch optimiert.
In den Dokumenten haben wir das Expose, sowie Baubeschreibung von 2013 hinterlegt.
Weiterhin können wir Ihnen einen link zum Objektvideo zur Verfügung stellen.

Die Wohnung ist seit September 2025 vermietet (1.050 EURO Kaltmiete für die Wohnung und 75 EURO Stellplatz) kann aber auch selbst bezogen werden. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate ab Eigentumsumschreibung.

Im Keller der Anlage gibt es ein Problem mit aufsteigender Feuchtigkeit in die Erdgeschoßwohnungen. Aus diesem Grund sollen der Kellerwände im kommenden von gegen Feuchtigkeit geschützt werden. Die Kosten für diese Maßnahme bzw. die Sonderumlage übernimmt noch der Verkäufer.

Nach der Maßnahme betragen die Rücklagen noch rund 15.000 EUR für das gesamte Objekt.