Etagenwohnung in Rotenburg (Wümme)

Liebe Investoren,

bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 4-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.

Die Wohnung bietet auf 84m² ausreichend Platz für eine kleine Familie mit zwei Kindern oder für Personen, die noch Platz für einen Gast oder ein Arbeitszimmer benötigen.

Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 410 Euro und beinhaltet, die umlagefähigen sowie die nicht umlagefähigen Kosten exklusive Strom.

Daten Zum Objekt:
Baujahr:1968
Wohnfläche: 84m²
Hausgeld: 410 Euro
Mieteinnahmen: 700 Euro

Für Investoren
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,- €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,- €

Instandsetzungsrücklage:
Stand 31.12.2024 43.000,-Euro

Sanierungsarbeiten Haus/Wohnung
Badezimmer: 2022
Einbauküche: 2022
Zentralheizung: 2021

Finanzierung
Die Immobilie können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.

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