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Etagenwohnung in Reppenstedt

Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

21391 Reppenstedt
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
2
Fläche
61.31 m²
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Objekt-ID: 39119867

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.31 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 219.000 €
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Preis/m²: 3.572,01 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.
Im Jahr 2024 kam es in dem Gebäude zu einem Brand, woraufhin das gesamte Haus umfassend saniert wurde. Diese Sanierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt – heute präsentiert sich das Haus nahezu wie ein Neubau. Bereits der Hausflur überzeugt durch seinen freundlichen Eindruck: helle Wände, moderne Fliesen und eine insgesamt einladende Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnungen setzt sich dieser Eindruck fort – neue Materialien, zeitgemäße Ausstattung und eine hochwertige Ausführung prägen das Erscheinungsbild. Jede Wohnung verfügt zudem über einen schönen, geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss mit einer separaten „Eck“-Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet und schon ohne Möbel eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.

Das großzügige Vollbad mit Fenster liegt direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum. Besonders hell präsentiert sich das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront zum Balkon sowie einem weiteren Fenster in westlicher Richtung, das den Raum mit viel Tageslicht erfüllt.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Lediglich im Keller ist das ursprüngliche Baujahr des Hauses noch zu erahnen.
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Lage

21391 Reppenstedt
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Reppenstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.529,98 €/m² in Reppenstedt.

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