Einfamilienhaus zum kaufen in Oer-Erkenschwick
Ein Zuhause mit Charakter - Exklusives Architekten-Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Rheinstraße
45739 Oer-Erkenschwick
45739 Oer-Erkenschwick
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- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 123 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39122338
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 123.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 670,00 m² |
| Verfügbar ab: | 9.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 525.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.268,29 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seine attraktive Top-Lage in Oer-Erkenschwick, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem großzügigen 670 m² Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Neue Strom- und Wasserleitungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Sicherheit. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerräume. Der ausgebaute Dachboden schafft wertvolle zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche.
Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die Klimatisierung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Der weitläufige Garten auf dem 670 m² großen Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung – ein echtes Highlight für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.
Es wird eine Vermittlungsgebühr von 2,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis nach dem Kauf fällig.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Neue Strom- und Wasserleitungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Sicherheit. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerräume. Der ausgebaute Dachboden schafft wertvolle zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche.
Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die Klimatisierung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Der weitläufige Garten auf dem 670 m² großen Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung – ein echtes Highlight für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.
Es wird eine Vermittlungsgebühr von 2,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis nach dem Kauf fällig.
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Lage
Rheinstraße45739 Oer-Erkenschwick
Oer-Erkenschwick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.091,13 €/m² in Oer-Erkenschwick.
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