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Hochparterre-Wohnung in Schwabach-Schwabach

Grüne Oase: 2-ZW mit sonnigem Garten

91126 Schwabach, Schwabach
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
2
Fläche
86.7 m²
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Objekt-ID: 39123518

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 86.70 m²
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 4.025,38 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnkomfort und eine attraktive Lage legen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und vielseitig nutzbar ist – ob zum Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellergeschoss, das direkt in der Wohnung über eine Treppe erreichbar ist und wertvolle Fläche schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Ausstattung & Highlights
Die Wohnung besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zu einem großzügigen Gartenbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlicher Raum im Keller rundet das Angebot ideal ab.

Fazit
Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Keller in gefragter Lage – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Weitblick.
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Lage

91126 Schwabach
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Schwabach Schwabach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.148,80 €/m² in Schwabach - Schwabach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Schwabach liegt derzeit bei 3.631,67 €/m².

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