Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Volksdorf

KLASSISCHES DOPPELHAUS MIT REIZVOLLEM WINTERGARTEN UND ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT AUF BREITEM GRUNDSTÜCK IN SEHR RUHIGER WOHNLAGE.

Das klassische Rotklinker Doppelhaus wurde 1928 erbaut und im Jahre 1993 durch einen großzügigen Wintergarten erweitert.
Das Haus ist durch einen seitlichen Anbau noch deutlich erweiterbar. Beispiele für Erweiterungsbauten sehen Sie in der Nachbarschaft.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 116 m²
zzgl. Vollkeller mit Waschküche, Heiz-, Vorrats- und Abstellräumen.

Erweiterung:
Eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes ist gut möglich. Das bestehende Gebäude hat etwa 13,5 m Abstand bis zur seitlichen Grundstücksgrenze. Daher ist ein seitlicher Anbau auf dem Grundstück gut denkbar. Gemäß unverbindlicher Auskunft des Bebauungsplans Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich:
Reines Wohngebiet WR-I-O, 150 m² bebaubare Grundfläche, nur Doppelhäuser zulässig, Erhaltungsbereich.

Hinweis:
Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.

Energieinformationen:
Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizungsanlage.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 178,3 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1928, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010; Energieeffizienzklasse: F.

Grundstück:
Das sonnige Grundstück dieser Haushälfte verfügt über eine großzügige Breite von etwa 20 m. Die Grundstücksgröße beträgt 832 m² in Realteilung. Pflegeleichter Garten mit Rasenflächen und Abpflanzungen.