Sonstige zum kaufen in Kirchham

Dieses Gebäudeensemble mit drei Baukörpern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als weitergeführter Gastronomie- und Pensionsbetrieb oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie steht auf einem großen, ebenen Areal mit gepflegtem Garten. Der Erhaltungszustand ist sehr gut, die Pensionsbereiche wurden 2022 modernisiert. Es besteht kein Investitionsstau.

Das Ensemble gliedert sich in drei Bereiche:

Mittelteil (Gastro/Wohnen):
Hier befindet sich die aktuelle Gastronomie (Pizzeria) inklusive Profiküche und zwei Terrassen (Parkplatz- und Gartenseite). Der Gastraum ist mit einem offenen Kamin sowie einem Pelletofen ausgestattet, die beide den Blick auf das offene Feuer ermöglichen. Nutzungsoption: Sollte keine Gastronomie gewünscht sein, bietet dieser Bereich durch seine Größe und die Kamine die ideale Substanz für einen weitläufigen Wohnbereich im Loft-Stil.

Hauptgebäude (Wohnen/Pension):
Im Erdgeschoss liegt eine voll ausgestattete Betreiberwohnung. Die Obergeschosse umfassen insgesamt 6 renovierte Zimmer mit jeweils eigenem Bad. Diese Räume eignen sich ideal für den Pensionsbetrieb oder bei privater Nutzung als Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer.

Nebengebäude:
Hier befinden sich eine weitere Wohneinheit im Erdgeschoss sowie ein Personal- oder Gästebereich im Obergeschoss (zwei Zimmer, Kammer, großer Balkon). Dies bietet Platz für Familienangehörige oder Mitarbeiter.

Parken & Außenanlagen:
Für den laufenden Betrieb oder große Familienfeiern ist die Stellplatzsituation ideal: 29 Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung (9 auf dem eigenen Grundstück/Garage, ca. 20 weitere gegenüberliegend nutzbar).

Technik & Energie:
Das Objekt wird durch ein hybrides Heizsystem (Pellet, Öl, Strom) versorgt. Ein wirtschaftlicher Vorteil ist die 14,5 kWp PV-Anlage, die eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 400 € erwirtschaftet. Ein Videoüberwachungssystem ist vorhanden.

Sie erwerben hier solide Substanz mit flexiblen Optionen. Ob als Gewerbeobjekt oder als privates Anwesen mit Platz für mehrere Generationen. Dieses Angebot bietet Raum und Wertsicherung auf einem großen Grundstück.

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Um sich ein eigenes Bild zu machen, rufen Sie uns an.

CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien Emri Fazliji Tel: 01573 0223326