Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

In einem der schönsten Denkmal-Altbauten, der Richard-Wagner-Straße präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung im 4. Obergeschoss im Haupthaus – bequem erreichbar über einen Aufzug. Die Immobilie vereint historischen Glanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und begeistert durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,72 m, originale Holzdielen, aufwendig erhaltene Stuckelemente, eine elegante bürgerliche Architektur und eine vollständig restaurierte Bausubstanz. Bereits der Hauseingang setzt ein beeindruckendes Statement: ein prachtvoller Marmorboden, eine große antike Echtholztür, original erhaltene Holztreppen sowie eine diskrete Kameraüberwachung unterstreichen den repräsentativen Charakter des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Balkone, eine modern ausgestattete Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche. Renovierte Fenster, eine effiziente Gas-Etagenheizung und ein klar strukturierter, gut geschnittener Grundriss schaffen ein komfortables Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bieten Platz für eine kleine Familie, ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Ein trockener Kellerabstellraum ergänzt das attraktive Raumangebot.

Diese Altbauwohnung vereint historischen Berliner Lebensstil mit moderner Wohnqualität – ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs.

PROPERTY DESCRIPTION

Located in one of the most beautiful heritage-listed buildings on Richard-Wagner-Straße, this exceptional apartment on the 4th floor of the main buildiing combines historic grandeur with contemporary living comfort. Accessible by elevator, the residence impresses with an extraordinary ceiling height of approx. 4.72 m, original wooden floorboards, meticulously preserved stucco details, elegant bourgeois architecture, and a fully restored building structure.

The prestigious entrance area features a grand antique solid-wood door, a striking marble foyer, original wooden staircases, and discreet camera surveillance — all reflecting the distinguished character of the building.

The apartment offers two sunny balconies, a modern fully equipped kitchen, and a contemporary bathroom with a shower. Renovated windows, an efficient gas heating system, and a well-designed, functional floor plan provide a comfortable living environment. With two bedrooms and a bright living room, the layout is ideal for a small family, a couple working from home, or anyone who appreciates spacious, light-filled rooms. A dry cellar storage room adds further convenience.

This apartment combines historic Berlin elegance with modern living quality — a rare opportunity in one of Charlottenburg’s most desirable residential locations.