Einfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Exklusive Gelegenheit in zentraler Lage von Echterdingen

Großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses freistehende Wohnhaus mit Flachdach präsentiert sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.004 m² in begehrter, zentraler Lage von Echterdingen.

Errichtet 1969/1970, verbindet die Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und ein enormes Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach.

Bereits bei der Ankunft überzeugt das Objekt mit vier PKW-Stellplätzen vor dem Haus sowie einer integrierten Doppelgarage – ideal für Familien oder Mehrfahrzeughalter.

Wohnen mit Weitblick – zwei Ebenen voller Möglichkeiten

Die Wohnräume erstrecken sich über ca. 168 m² und bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl:

Das Obergeschoss mit ca. 118 m² besticht durch helle, großzügige Wohn- und Lebensbereiche mit Zugang zu einer weitläufigen nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt.

im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Wohnflächen (mit ca. 50m²), einem Bad, separatem Zugang und direktem Zugang zum großen Garten – perfekt für Familien.

Freizeit, (ehemals) Wellness & Stauraum – alles im Haus

Das Erdgeschoss bietet zudem weitere Besonderheiten:
Ein ehemals genutztes Schwimmbad (derzeit stillgelegt), eine Sauna sowie ein Hobbyraum eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom (wieder reaktivierbaren Wellness-bereich bis zum Fitness- oder Kreativraum.

Das Untergeschoss punktet mit weiteren Kellerräumen, einem großzügigen Partyraum für Feiern oder Hobbys sowie dem Heizraum mit großem sep. Tankraum (Fassungsvermögen ca. 15.000 Liter).

Arbeiten von Zuhause – separate Büroeinheit
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das direkt angeschlossene Büro mit separatem Eingang.

Die Einheit umfasst ca. 62 m² mit drei Büroräumen, WC und Vorraum – ideal für Selbständige, Dienstleister oder zur Vermietung. Wohnen und Arbeiten in perfekter Kombination!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die seltene Chance, ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer Top-Lage von Echterdingen zu erwerben.
Ob große Familie, Arbeiten von zuhause oder Platz für individuelle Projekte – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.