Etagenwohnung in Lindenberg im Allgäu

Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten in Lindenberg befindet sich diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet sie eine gut strukturierte Aufteilung und einen sonnigen Südbalkon. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 36 Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder Singles, die sich eine kompakte und funktionale Wohnlösung wünschen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das baujahrstypische Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist. Geradeaus weiter befindet sich der Wohn- und Essbereich, welcher dank seiner Größe verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet. In einer leicht abgetrennten Ecke befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als abgetrennter Schlafbereich nutzen lässt. Gegenüber des Eingangsbereichs liegt der Zugang zur separaten Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie außerdem den nach Süden ausgerichteten Balkon, der durch Verglasung geschützt ist und damit auch an kühleren Tagen als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann – besonders angenehm in den Abendstunden, wenn hier die Sonne scheint.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Für die Bewohner stehen zudem ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine (Nutzung gegen Entgelt), ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Außenstellplätze können gemeinschaftlich genutzt werden, sind jedoch nicht zugeordnet.

Die Beheizung über Nachtspeicheröfen entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, und einzelne Modernisierungen sind einzuplanen. Insgesamt bietet die Wohnung jedoch eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Anpassung und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den geschützten Süd-Balkon und die zentrale Lage innerhalb Lindenbergs.

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