Erdgeschosswohnung in Winsen (Luhe)

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 2015 mitten im beliebten Winsen (Luhe) errichtet wurde. Durch die moderne Bauart besticht das Haus mit schlichtem und zeitlosem Design, angenehmen Raumhöhen, schönem Lichteinfall in den Räumlichkeiten, pfiffigen Grundrissen, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereichen sowie großzügigen Terrassenflächen mit eigenem Gartenabschnitt.

Zusätzlich punktet der wärmegedämmte Neubau durch seine moderne Heiztechnik, denn beheizt wird das Wohnhaus durch eine sparsame Gasbrennwertheizung und individuell zu regelnden Fußbodenheizungen. Genießen Sie die Verbindung aus Wohnambiente und Naturnähe in Ihrem neuen Zuhause. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Eigentumswohnungen und jeweils zugeordnete Carports mit anschließendem Abstellraum.

Die Wohnung bietet Ihnen geräumige 83,08m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und befindet sich im barrierefreien und altersgerechten Erdgeschoss. Die Aufteilung im Inneren sieht dabei wie folgt aus:

- Flurbereich mit Platz für Schuhschrank und Garderobe

- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz und Regalen

- geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank

- kleines Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer

- modern gefliestes Wannenbad mit Duschfunktion und Fenster

- hochwertige Markeneinbauküche im Wohnraum

- einladendes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse

- sonnige, große Süd-Terrasse (teilüberdacht) mit eigenem Gartenbereich

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und hat einen ansprechenden Grundriss. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, pflegeleichten Bodenbelag und das Bad mit schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die ansprechende Markenküche präsentiert sich zeitlos und modern.

Das Highlight der Wohnung ist der wirklich ansprechende, eigene Gartenbereich und die gemütliche Terrasse. Hier können Sie sich mit ausreichend Privatsphäre entspannen, den Feierabend genießen oder auch mit Ihren Lieben grillen und chillen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Carport mit einem angeschlossenen Abstellraum mit ausreichend Lagerfläche für z.B. Fahrräder und/oder Gartengeräte.

Die sehr gepflegte Anlage liegt idealerweise so zentral, dass alle Einkäufe fußläufig erledigt werden können und die nächste Bushaltestelle bereits nach wenigen Gehminuten erreicht ist. Hier wohnt man gern und wäre gar nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen.

Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer Größe daher sowohl für einen Einpersonenhaushalt oder auch ein Pärchen als auch für eine kleine Familie mit Kind und ist dank der Barrierefreiheit auch für das Wohnen bis ins hohe Alter geeignet.