Maisonette-Wohnung in Hannover-Oststadt

Diese einzigartige, repräsentative Maisonettewohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit dem Flair der Gründerzeit – in absoluter Bestlage Hannovers, direkt an der Eilenriede im Herzen der Oststadt. Die denkmalgeschützte Gründerzeitvilla wurde um 1906 vom hannoverschen Stararchitekten Otto Lüer für den Freiherrn von Wülfingen erbaut und diente später zeitweise als Sitz der niedersächsischen Landesregierung. Der imposante Eingangsbereich empfängt Sie mit einem eleganten Entree, original erhaltenen Stuckelementen und Kronleuchtern – ein atmosphärischer Auftakt, der den erlesenen Charakter der Wohnung eindrucksvoll widerspiegelt. Die 2006 umfassend sanierte Bel-Etage-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte, großzügige Raumfolge mit epochentypisch hohen Decken, Stuck, einer liebevoll aufgearbeiteten Holzbalkendecke im Wohnbereich, originalgetreu restaurierten Türen und großflächigen Fenstern. Im Zentrum steht ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche – ideal für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. In den Wohnräumen sorgt ein eleganter Eichenfischgrätparkettboden für Wärme und Charme. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein großzügiges Bad, en-suite, mit einer bodentiefen Duschkabine und hochwertiger Ausstattung, für entspannte Wellnesstage. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Hochparterre-Lage vermittelt nicht nur Großzügigkeit, sondern auch Geborgenheit. Eine gesicherte und massive Eingangstür, eine Video-Gegensprechanlage, mechanische Fenster- und Türriegel sowie eine Video-Innenraumüberwachung bieten zusätzlichen Schutz und ein rundum gutes Gefühl. Im Souterrain ergänzen ein zweites Schlafzimmer, ein stilvolles, in warmen Farben gehaltenes Bad mit Duschkabine, ein privater Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang und Zugang zur Garage sowie ein geräumiger Vorratsraum das Angebot. Ein besonderes Highlight ist die blickgeschützte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung zu einer ruhigen Anrainerstraße und dem begrünten Dachgarten. Außerdem liegt die Eilenriede mit den vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historische Substanz, luxuriöse Ausstattung und eine Lage von höchster Lebensqualität. Lassen Sie sich von der Exklusivität, der Detailverliebtheit und dem unverwechselbaren Charme dieser Immobilie überzeugen.