Immobilie in Henstedt-Ulzburg

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,93 m² vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte Energietechnik.

Die Einheit ist bereits vermietet und gewährleistet damit sofortige, verlässliche Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität, geringe Risiken und eine solide Rendite legen.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene Grundrissgestaltung und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnambiente und schafft einen optimalen Rückzugsort.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, großformatige Fliesen und moderne Armaturen, die ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild vermitteln.

Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Dank Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe profitieren Sie ganzjährig von einem angenehmen Raumklima sowie niedrigen Betriebskosten.


Mit einer Bruttorendite von ca. 4,51 % – basierend auf einem Kaufpreis von 247.185 € und einer jährlichen Nettokaltmiete von 11.146,56 € (inkl. Stellplatz) – bietet diese Wohnung eine attraktive, nachhaltige und inflationsgeschützte Kapitalanlage in einer gefragten Lage.