Hochparterre-Wohnung in Essen-Bedingrade

Diese charmante 3,5-Raum-Wohnung in Hochparterre eines gepflegten Sechs-Parteienhauses vereint Komfort, Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen schönen Blick.
Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und ein modern gefliestes Tageslicht-Duschbad. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein separater Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller mit eigenem Stromzähler bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.

Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren modernisiert: Heizungsanlage, Fenster und Dacheindeckung befinden sich in einem aktuellen, gut gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während Kunststofffenster und ein solides Satteldach die Wohnqualität erhöhen.

Die Wohnung ist seit September 2023 vermietet, die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 600 Euro pro Monat. Eine Mieterhöhung tritt ab dem 1. Dezember in Kraft – somit bietet die Immobilie eine attraktive und sofortige Kapitalrendite.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Zimmern, dem sonnigen Balkon und dem ruhigen, gepflegten Umfeld ist diese Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für langfristige Investoren bestens geeignet. Ein ideales Objekt, um von stabilen Mieteinnahmen in einem ansprechenden Wohnumfeld zu profitieren.